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自建房无证会强拆吗

  农村自建房是否会被强拆,取决于是否符合法律法规和规划要求



  《土地管理法》第62条规定,农村村民建住宅,应当遵守乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划不得占用永久基本农田,并尽量利用原有宅基地和村内空闲地。

  《贵州省农村村民住宅建设管理办法(试行)》第11条 农村村民建房申请使用宅基地,应优先使用原有宅基地、村内空闲建设用地和未利用地,尽量不占或少占耕地、林地,每户宅基地面积标准按《贵州省土地管理条例》执行。



  根据上述法律法规,农民在自建房时应注意以下几个方面:

  自建房必须履行报批程序,由符合条件的农户,向所在村民小组提出书面申请,经过村民小组、村级组织、乡镇人民政府或街办等审批后,方可开工建设。

  自建房应优先使用原有宅基地、村内空闲建设用地和未利用地,尽量不占耕地、林地。

  自建房要遵守乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划,不得占用永久基本农田。

  自建房要尊重乡土风貌和地域特色,保护并改善村落的历史环境和生态环境,不得破坏自然景观和人文景观。



  自建房要委托专业设计单位或者专业技术人员进行设计并出具施工图,或选用住房和城乡建设部门提供的农村住房设计通用图集。

  自建房要选择有资质的中小型施工企业,或委托有技能、培训合格的乡村建设工匠施工。

  自建房要按照专业设计图纸或标准设计图组织施工,经竣工验收合格后方可使用。

  自建房建成后要及时办理不动产登记手续,取得不动产权证书。

  自建房不得擅自改变用途,转为经营性自建房。如需转为经营性自建房的,应当依法办理相关审批手续,并取得房屋安全鉴定合格证明。



  自建房不得擅自改建、扩建、加层等行为,如需改建、扩建、加层等行为的,应当依法办理相关审批手续,并按照规范进行设计和施工。农村自建房无证会被强拆吗?

  根据上述法律法规和注意事项,如果村民在自己建房时违反了规划条件、未经审批程序、不符合设计标准擅自建造的,就可能被依法强制拆除,并承担法律责任。反之,村民自建房符合相关法律规定符合规划获得审批,建成后即使没有即使办理房屋产权证明,也不会被当做无证房屋强拆掉。

  因此,在自建房前,一定要了解相关法律法规和政策要求,按照规范流程办理相关手续。如果已经存在无证自建房的情况,要尽快与当地有关部门沟通协商,寻求合理合法的解决方案。

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